Appartamento ristrutturato di 90 mq con 2 camere matrimoniali e cantina

In contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 90 mq, completamente ristrutturato nel 2014, sito al piano rialzato di una palazzina anni ’60, recentemente riqualificata con lavori Sisma Bonus, Eco Bonus (Superbonus 110%)  eseguiti nel 2023.

📐 Composizione interna:

• Ingresso su zona giorno open-space con raffinato angolo cottura a vista

• Comodo disimpegno con armadio a muro su misura

• Due ampie camere matrimoniali

• Bagno finestrato con moderna e ampia cabina doccia

• Balcone

• Cantina di proprietà al piano seminterrato

🔥 Impianti e comfort:

• Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, pompa di calore, termostato digitale programmabile, valvole termostatiche

• Impianto ibrido con pannelli solari: costi ridotti e possibilità di azzerare l’utenza del gas

• Infissi in PVC a taglio termico e antiribalta, vetrocamera quadruplo con isolamento termo-acustico

• Zanzariere su tutte le finestre e tapparelle in PVC

• Aria condizionata, portoncino blindato a doppia mandata, videocitofono

• Pavimentazione in parquet su tutta la superficie

🏗️ Interventi straordinari eseguiti nel 2023 sulla palazzina:

• Riqualificazione sismica

• Cappotto termico da 14 cm

• Tinteggiatura facciata e vano scala

• Rifacimento del tetto + pannelli solari

• Sostituzione delle colonne di scarico

📍 Posizione strategica, comoda per raggiungere il centro città, le scuole, i servizi pubblici e commerciali, e ideale per chi necessita di un accesso rapido alle principali vie di collegamento in entrata e uscita da Macerata.

📑 APE: classe A1

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